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ZAC Flaubert - 48 logements collectifsGrenoble (38)
Une conception qui vise la maîtrise des coûts, le confort d’usage, la santé et le bien-être, une architecture qui donne à lire le plaisir d’habiter en lien avec son environnement, un projet propice à la rencontre et qui offre une liberté d’appropriation par les futurs habitants, un projet soucieux de son impact environnemental par le choix des matériaux et sa durabilité tant en terme d’évolutivité, d’usage ou de maintenance. Des engagements forts en termes de suivi et d’accompagnement. Des logements bi-orientés ouverts sur des balcons filants, véritable prolongation des espaces de vie ouverts sur le grand paysage - une ossature bois entièrement désolidarisée.
Le projet répond aux « Ambitions de la ville en transition » de la ville de Grenoble : qualité d’usage, environnement, énergie, santé et développement durable.
Maîtrise d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Programme : 48 logements collectifs (dont 16 en accession sociale)
Mission : Conception et suivi architectural
SDP : 3802,90 m²
Montant de l’opération : 4,63 M€
Type de financement : Privé
Type de contrat : Privé
Livraison : 2024
Architecte Urbaniste : Atelier Thierry Roche & Associés
Économiste : SERC
BET Fluides : Enertech
BET Structure : MATTE
BET Bois : Arborescence
AMO HQE : Tribu
Argiculture Urbaine : UrbAgri
AMO Santé : MEDIECO
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Contenu matériaux biosourcés 24 kg/m² SDP
Enveloppe performante en ossature bois
Production photovoltaïque 5 m²/logement
Ventilation double flux avec taux de renouvellement d’air 0,6 vol/h
Dispositifs hydro-économes avec récupération des eaux de pluie pour arrosage
Rafraîchissement passif par de la sur-ventilation nocturne
Terrasse végétalisée et partagée aménagée en co-conception avec les acquéreurs
Installation de nichoirs, verres non réfléchissants et systèmes favorisant l’agriculture urbaine
Gestion et exploitation du projet en chantier propre
Commissionnement énergétique
RT 2012 - 30 %
Crédits photos : Gael Romier